万科考虑出售其所持物流地产公司普洛斯悉数股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包含广东省国资布景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行触摸

  2017年7月14日，新加坡上市公司普洛斯发布我国财团116亿美元(160亿新币)成功收买普洛斯。收买价每股按3.38新币计，停牌前普洛斯每股2.7新币。我国财团包含五方面：厚朴出资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴本钱占股21.2%、中银集团出资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。

  此次收买，万科耗资169亿，以21.4%的股份成为普洛斯榜首大股东，这部分股权现在至少值200亿。

  本年3月29日，万科举行2023年成绩沟通会，董事会主席郁亮再次提到了“活下去”。一同，指明万科将经过大宗财物和股权生意等方法，完成不低于300亿元的回款。

  尔后，商场便传出过万科在为普洛斯我国股权、泊寓股权等财物寻觅买家的音讯。

  有商场分析指出，未来一年关于万科而言，将是一个充溢应战的“要害年”。在这一年里，公司将面对境内外债款的会集到期，迎来史无前例的偿债顶峰。

  数据显现，到3月14日，万科境内债券余额为640.16亿元，境外债款总额在25.95亿美元，假如依照最新汇率换算，算计国内外债款规划约826亿元。

  仅2024年，万科就面对三笔境外债款的到期兑付。除了现已于3月11日到期并成功兑付的6.3亿美元中期收据外，还有两笔总金额约为57.5亿元债款行将到期。

  其间，一笔是2019年发行的6亿美元收据，票面利率为4.2%，到期日为6月7日；另一笔则是2021年发行的人民币收据，规划为14.45亿元，票面利率为3.45%，到期日为5月25日。这使得2024年上半年，万科的债款压力尤为杰出。

  与此一同，万科在国内的债款压力相同不容忽视。根据数据，万科在未来一年内到期的国内债券余额竟高达251.05亿元，其间仅在2025年2月份，需兑付的金额便达到了51.49亿元。

  倘若将非标债款和行将到期的94.07亿元供应链ABS产品也核算在内，万科在未来一年内所需归还的债款总额有或许超越445亿元。关于任何一家公司而言，短期内面对如此巨大的偿债规划都是一项艰巨的应战，更何况万科现在手中的现金流并不富余。

  到2023年三季度末，万科账面上显现的可用资金约为1037亿元，这一数字看似巨大，足以掩盖公司未来一年内的债款规划。但是，房企的资金并非悉数能够自在调集，其间很大一部分需求遭到严厉的监管和约束。

  实践上，万科在2023年11月就曾清晰说，在扣除预售监管资金后，公司实践可自在调度的资金将锐减至约600亿元。这无疑加大了公司的偿债压力，让外界对万科的财政状况产生了更多的忧虑。

  跟着偿债顶峰日益迫近，万科现已敏捷采纳举动，力求经过多渠道缓解金钱上的压力。比方，从1月以来，万科显着加快了财物处置的脚步：不只成功将深圳高新投6.16%的股权出售给了深投控，还将上海七宝万科广场50%的股权以七折价格转让给了领展。此外，万科也正在活跃谋划出售旗下长租公寓品牌泊寓的部分股权。

  欢迎扫码参加咱们土神沙龙星球会员！海量资源尽在常识星球土神财物并购沙龙生意生意渠道（详见下方二维码）

  常识星球土神财物并购沙龙--年费365元，海量项目每天发布，一天仅1元即可具有一个事务渠道+实战圈子+国内外资方+海量实名财物信息+1年财物生意时机。每天发布项目和需求不限次数，直接买方卖方的零距离沟通，无缝联接。另增送1次8条方位大众号广告和土神网推行项目和需求的时机。

  土神网本渠道中心事务如下：1、优质存量地产财物和土地并购的策划和融资咨询；住所、商业、工作、工业、仓储、旅行、特征小镇等土地并购和融资事务；3、开发商或金融机构各类尾盘财物盘活和收买以及能够散售的住所、公寓、商铺的署理、包销；4、不良财物物权及债款、股权收买、配资、转让和处置、债款重组、破产预重整、破产重整、窘境中企业解困纾困资金，特别拿手破产预重整价值提高；5、房地产拿地配资、前前融、一二线城市更新、工业晋级、旧楼改造晋级；6、房地产品牌代建、融资+代建、代开发事务（代甲方），工业地产和商业地产招商，委管保管事务；7、公寓、商业、写字楼、工业园、厂房、仓储等整栋物业租借，二房东事务；8、建造工程总包和市政设备建造工程总包分包及其配套融资、EPC+F，工程供应链金融，各地城司结构性融资；土神网整合职业优质资源和聚集房地产相关信息，欢迎各位一同协作共赢！协作热线：